Úspora: 39,8 %
Dotace: 200.870,- Kč

---

Dokončili jsme další projekt zateplení rodinného domu, opět v Českých Budějovicích. Jde o rodinný dům v Reinerově ulici. Celková úspora v rámci ukazatele měrná potřeba tepla na vytápění činila téměř 40 %. Zároveň jsme podali žádost o dotaci.

Jak bylo úspory dosaženo?

U domu bylo navrženo zateplení fasády, zateplení podlahy na půdě a kompletní výměna oken a dveří.

Zpracování a podání žádosti o dotaci

Stavební záměr byl přihlášen do programu Nová zelená úsporám. V našem seriálu se můžete podívat na kompletní a přehledný postup na cestě k dotaci na zateplení.

Chcete zateplit dům i vy?

Domluvte si s námi konzultaci. Společně zhodnotíme možnosti a zvolíme nejlepší postup.

Úspora: 77 %
Dotace: 216.194,- Kč
Doba návratnosti opatření bez započtení dotace: 12,5 let
Vnitřní výnosové procento: 9,73 %
ČSH: 331.256,- Kč

Hodnocení od klienta

Vždy nás moc potěší, když jsou zákazníci s naší prací spokojeni. Snažíme se vždy najít optimální řešení. To znamená, že když záměr není pro dotační program Nová zelená úsporám vhodný, zbytečně jej touto cestou „netlačíme“, ale hledáme jiná řešení. V tomto případě však o smysluplnosti využití dotačního programu nebylo nejmenších pochyb.

Pro klienta z Křenova jsme připravili kompletní odborný posudek a žádost o dotaci v programu Nová zelená úsporám. Protože klient neměl k dispozici výkresovou dokumentaci stávajícího stavu nemovitosti, provedli jsme i kompletní zaměření.

Navržená opatření

Na tomto krásném starém domě (byl postaven na konci 19. století) jsme navrhli následující opatření:

1. Zateplení podlahy na půdě
2. Zateplení obvodových stěn

Okna a dveře již byly vyměněny v minulosti. Klient si také přál pořízení tepelného čerpadla jako druhého zdroje tepla.

Ekonomická efektivnost opatření

Při posuzování vhodnosti návrhů je klíčové, aby se stavební úpravy vyplatili. Proto jsme připravili i ekonomickou analýzu, která ukázala návratnost i výnosnost návrhů. Bylo dosaženo vysokého vnitřního výnosového procenta 9,73 %, ČSH ve výši 331.256,- Kč. Doba návratnosti bez započítání dotace pak činí 12,5 let, což je hluboko pod hranicí životností opatření.

Minule jsme věnovali pozornost počátečnímu zhodnocení možností pro zateplení domu. Tématem dnešního dílu je odborný posudek. Zjistíte, proč je tento dokument pro program Nová zelená úsporám tak důležitý, z čeho se skládá a jak se připravuje.

Odborný posudek: základ zateplení i dotace

Odborný posudek je v rámci programu Nová zelená úsporám souborem dvou hlavních dokumentů. Těmi jsou energetický posudek a projektová dokumentace. Role odborného posudku je nezastupitelná, protože prokazuje soulad navrhovaných stavebních opatření s podmínkami dotačního programu. Je to základní podklad pro přiznání dotace.

Energetický posudek

Energetický posudek mívá nejčastěji přibližně 60-70 stran A4. Popisuje stávající stav nemovitosti i navrhovaná opatření. Díky vytvoření energetického modelu je pak pomocí sofistikované energetické kalkulace ukázáno, jaké úspory bude dosaženo, do jaké dotační kategorie bude následně přihlášena žádost a vypočítá se také maximální výše dotační podpory.

Zpracovatelem energetického posudku je energetický specialista

Energetický posudek je oprávněn zpracovat pouze energetický specialista s příslušnou certifikací Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky. V našem případě je takovým specialistou Ing. Zdeněk Petrtyl.

Projektová dokumentace pro Novou zelenou úsporám

Projektová dokumentace zachycuje současný (stávající) stav nemovitosti – nejčastěji rodinného domu, může však jít i o bytový dům. Na přibližně dvou desítkách výkresů jsou graficky zachyceny oba stavy – stávající i navrhovaný. Připravují se zejména půdorysy, pohledy, řez, koordinační situace a technická zpráva, případně některé potřebné detaily. Projektovou dokumentaci zpracovává autorizovaný inženýr – projektant. U nás tuto činnost opět odborně zaštiťuje Ing. Zdeněk Petrtyl.

Jak se odborný posudek připravuje?

Odborný posudek vzniká v několika fázích. Ty je možné popsat jako práci v terénu a práci v kanceláři.

Návštěva a pečlivá analýza nemovitosti

V první řadě je nutné na místě ověřit charakter, stav a rozměry domu. Je skvělé, pokud k domu existuje původní projektová dokumentace, ze které můžeme vycházet (ideálně v rozsahu pohledy, půdorysy, řez, technická zpráva). Pokud dokumentace k dispozici není, připravíme vše „od nuly“.

Příprava energetického modelu budovy a projektu

Po zaměření nemovitosti vykreslujeme v programu AutoCAD stávající stav a následně vytvoříme v softwarovém balíku Energie model budovy. Na něm optimalizujeme navrhovaná opatření tak, aby nejen splňovala podmínky dotačního programu, ale především očekávání a přání investora. Po odsouhlasení finální varianty dokončujeme energetický posudek a projektant vykreslí navrhovaný stav a připraví také technickou zprávu.

Krycí list technických parametrů

Po dokončení odborného posudku připravíme také tzv. krycí list technických parametrů. To je dokument, který přehledně shrnuje seznam měněných konstrukcí, jejich plochy a charakteristiky. Díky němu je na první pohled patrné, jaké části zateplení budou tvořit dotačním programem uznatelné výdaje. Ty musejí přímo souviset se snížením energetické náročnosti domu.

Tisk a kompletace

Když je vše hotovo, vytiskneme a zkompletujeme odborný posudek i krycí list. Nyní je vše připraveno k podání žádosti o dotaci. Tomuto kroku se budeme věnovat v příštím díle našeho seriálu Jak získat dotaci na zateplení.