Často se na nás obracejí lidé, kteří chtějí zateplit dům. Připravujeme projekty, energetické hodnocení a vyřizujeme dotace pro rodinné i bytové domy. Nezřídka se však setkáváme s tím, že si lidé nechají nejdříve vyrobit okna a až pak řeší celkový návrh zateplení pro získání dotace. To s sebou může nést rizika a je dobré jim předejít.

Proč se vyplatí s objednáním oken počkat

Jde o to, že dotační program Nová zelená úsporám má nastaveny určité parametry, které je pro získání dotace nutné splnit. Pro zateplování je klíčová tato tabulka:

Špatně vybraný stavební prvek může ohrozit získání dotace

Klíčovou rolí energetického specialisty je správné navržení úsporných opatření tak, aby výsledek byl optimální z různých pohledů:

• technického (opatření musí dávat smysl),
• ekonomického (stavební úpravy se musí vyplatit),
• ekologického (vliv změn na životní prostředí),
• dotačního (získání dotace).

To znamená, že jsou-li například vybrána okna bez předchozího ověření celkového stavu energetickým výpočtem, může dojít k tomu, že získání dotace bude ohroženo. A to je zcela zbytečné. To platí i pro zateplovací systémy a další prvky, které budou na stavbě použity.

Řešení: nejdřív návrh, pak objednání a nákup

Proto doporučujeme s objednáním materiálů a stavebních prvků počkat do doby, než z energetického výpočtu vyplyne, jaké mají být jejich parametry. Díky tomu bude zajištěno, že výsledný návrh bude optimální. Obsáhle jsme se celému procesu zateplení a získání dotace věnovali v seriálu Jak získat dotaci na zateplení. Máte-li zájem o získání dotace na zateplení, kontaktujte nás.

Minule jsme věnovali pozornost počátečnímu zhodnocení možností pro zateplení domu. Tématem dnešního dílu je odborný posudek. Zjistíte, proč je tento dokument pro program Nová zelená úsporám tak důležitý, z čeho se skládá a jak se připravuje.

Odborný posudek: základ zateplení i dotace

Odborný posudek je v rámci programu Nová zelená úsporám souborem dvou hlavních dokumentů. Těmi jsou energetický posudek a projektová dokumentace. Role odborného posudku je nezastupitelná, protože prokazuje soulad navrhovaných stavebních opatření s podmínkami dotačního programu. Je to základní podklad pro přiznání dotace.

Energetický posudek

Energetický posudek mívá nejčastěji přibližně 60-70 stran A4. Popisuje stávající stav nemovitosti i navrhovaná opatření. Díky vytvoření energetického modelu je pak pomocí sofistikované energetické kalkulace ukázáno, jaké úspory bude dosaženo, do jaké dotační kategorie bude následně přihlášena žádost a vypočítá se také maximální výše dotační podpory.

Zpracovatelem energetického posudku je energetický specialista

Energetický posudek je oprávněn zpracovat pouze energetický specialista s příslušnou certifikací Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky. V našem případě je takovým specialistou Ing. Zdeněk Petrtyl.

Projektová dokumentace pro Novou zelenou úsporám

Projektová dokumentace zachycuje současný (stávající) stav nemovitosti – nejčastěji rodinného domu, může však jít i o bytový dům. Na přibližně dvou desítkách výkresů jsou graficky zachyceny oba stavy – stávající i navrhovaný. Připravují se zejména půdorysy, pohledy, řez, koordinační situace a technická zpráva, případně některé potřebné detaily. Projektovou dokumentaci zpracovává autorizovaný inženýr – projektant. U nás tuto činnost opět odborně zaštiťuje Ing. Zdeněk Petrtyl.

Jak se odborný posudek připravuje?

Odborný posudek vzniká v několika fázích. Ty je možné popsat jako práci v terénu a práci v kanceláři.

Návštěva a pečlivá analýza nemovitosti

V první řadě je nutné na místě ověřit charakter, stav a rozměry domu. Je skvělé, pokud k domu existuje původní projektová dokumentace, ze které můžeme vycházet (ideálně v rozsahu pohledy, půdorysy, řez, technická zpráva). Pokud dokumentace k dispozici není, připravíme vše „od nuly“.

Příprava energetického modelu budovy a projektu

Po zaměření nemovitosti vykreslujeme v programu AutoCAD stávající stav a následně vytvoříme v softwarovém balíku Energie model budovy. Na něm optimalizujeme navrhovaná opatření tak, aby nejen splňovala podmínky dotačního programu, ale především očekávání a přání investora. Po odsouhlasení finální varianty dokončujeme energetický posudek a projektant vykreslí navrhovaný stav a připraví také technickou zprávu.

Krycí list technických parametrů

Po dokončení odborného posudku připravíme také tzv. krycí list technických parametrů. To je dokument, který přehledně shrnuje seznam měněných konstrukcí, jejich plochy a charakteristiky. Díky němu je na první pohled patrné, jaké části zateplení budou tvořit dotačním programem uznatelné výdaje. Ty musejí přímo souviset se snížením energetické náročnosti domu.

Tisk a kompletace

Když je vše hotovo, vytiskneme a zkompletujeme odborný posudek i krycí list. Nyní je vše připraveno k podání žádosti o dotaci. Tomuto kroku se budeme věnovat v příštím díle našeho seriálu Jak získat dotaci na zateplení.

 

Pro tohoto klienta z Týna nad Vltavou jsme připravili pouze projektovou dokumentaci do odborného posudku Nová zelená úsporám (energetický posudek tentokrát zpracovávala naše partnerská firma). Původní PD nebyla dostačující, a tak bylo nutné nemovitost kompletně přeměřit. Výsledkem naší práce byla kompletní projektová dokumentace v rozsahu pro NZÚ zachycující jak původní, tak navrhovaný stav.