V minulém díle seriálu Jak získat dotaci na zateplení jsme věnovali pozornost realizaci úsporných opatření. Dnes se v díle posledním zaměříme na poslední krok – doložení realizace tak, aby byla vyplacena podpora z dotačního programu Nová zelená úsporám ↑.

Stavební práce a kvalita jejich provedení jsou zcela klíčovým momentem. Každý řetěz je jen tak silný, jako jeho nejslabší článek. V dnešním díle seriálu Jak získat dotaci na zateplení v programu Nová zelená úsporám se proto věnuje právě realizaci úsporných opatření. Připomeňme pouze krátce pro doplnění ještě předcházející díly: 1) Posouzení možností zateplení, 2) Zpracování odborného posudku a 3) Příprava a podání žádosti o dotaci. Nyní jsme tedy ve stavu, kdy Státní fond životního prostředí nám zaslal akceptační dopis, ve kterém nám oznámil, že dotace pro nás byla vyhrazena. Jak budeme postupovat dál?

Žádost o dotaci Nová zelená úsporám, či spíše její zpracování a podání je třetím krokem, který je nutné udělat, pokud zateplujete rodinný či bytový dům a chcete na zateplení získat dotaci. Právě tomuto tématu se věnujeme v dnešním díle seriálu Jak získat dotaci na zateplení. V dílech minulých jsme se zabývali především zhodnocení možností pro zateplení a přípravě odborného posudku Nová zelená úsporám.

Minule jsme věnovali pozornost počátečnímu zhodnocení možností pro zateplení domu. Tématem dnešního dílu je odborný posudek. Zjistíte, proč je tento dokument pro program Nová zelená úsporám tak důležitý, z čeho se skládá a jak se připravuje.

Odborný posudek: základ zateplení i dotace

Odborný posudek je v rámci programu Nová zelená úsporám souborem dvou hlavních dokumentů. Těmi jsou energetický posudek a projektová dokumentace. Role odborného posudku je nezastupitelná, protože prokazuje soulad navrhovaných stavebních opatření s podmínkami dotačního programu. Je to základní podklad pro přiznání dotace.

Energetický posudek

Energetický posudek mívá nejčastěji přibližně 60-70 stran A4. Popisuje stávající stav nemovitosti i navrhovaná opatření. Díky vytvoření energetického modelu je pak pomocí sofistikované energetické kalkulace ukázáno, jaké úspory bude dosaženo, do jaké dotační kategorie bude následně přihlášena žádost a vypočítá se také maximální výše dotační podpory.

Zpracovatelem energetického posudku je energetický specialista

Energetický posudek je oprávněn zpracovat pouze energetický specialista s příslušnou certifikací Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky. V našem případě je takovým specialistou Ing. Zdeněk Petrtyl.

Projektová dokumentace pro Novou zelenou úsporám

Projektová dokumentace zachycuje současný (stávající) stav nemovitosti – nejčastěji rodinného domu, může však jít i o bytový dům. Na přibližně dvou desítkách výkresů jsou graficky zachyceny oba stavy – stávající i navrhovaný. Připravují se zejména půdorysy, pohledy, řez, koordinační situace a technická zpráva, případně některé potřebné detaily. Projektovou dokumentaci zpracovává autorizovaný inženýr – projektant. U nás tuto činnost opět odborně zaštiťuje Ing. Zdeněk Petrtyl.

Jak se odborný posudek připravuje?

Odborný posudek vzniká v několika fázích. Ty je možné popsat jako práci v terénu a práci v kanceláři.

Návštěva a pečlivá analýza nemovitosti

V první řadě je nutné na místě ověřit charakter, stav a rozměry domu. Je skvělé, pokud k domu existuje původní projektová dokumentace, ze které můžeme vycházet (ideálně v rozsahu pohledy, půdorysy, řez, technická zpráva). Pokud dokumentace k dispozici není, připravíme vše „od nuly“.

Příprava energetického modelu budovy a projektu

Po zaměření nemovitosti vykreslujeme v programu AutoCAD stávající stav a následně vytvoříme v softwarovém balíku Energie model budovy. Na něm optimalizujeme navrhovaná opatření tak, aby nejen splňovala podmínky dotačního programu, ale především očekávání a přání investora. Po odsouhlasení finální varianty dokončujeme energetický posudek a projektant vykreslí navrhovaný stav a připraví také technickou zprávu.

Krycí list technických parametrů

Po dokončení odborného posudku připravíme také tzv. krycí list technických parametrů. To je dokument, který přehledně shrnuje seznam měněných konstrukcí, jejich plochy a charakteristiky. Díky němu je na první pohled patrné, jaké části zateplení budou tvořit dotačním programem uznatelné výdaje. Ty musejí přímo souviset se snížením energetické náročnosti domu.

Tisk a kompletace

Když je vše hotovo, vytiskneme a zkompletujeme odborný posudek i krycí list. Nyní je vše připraveno k podání žádosti o dotaci. Tomuto kroku se budeme věnovat v příštím díle našeho seriálu Jak získat dotaci na zateplení.

 

Majitelé rodinných i bytových domů, kteří se chystají na zateplení, mohou využít dotace na zateplení z programu Nová zelená úsporám. Ta může dosáhnout výše až 50 % z uznatelných nákladů. Podle našich dlouhodobých zkušeností se reálná výše pohybuje mezi 25 a 33 % z celkových nákladů. V tomto pětidílném seriálu Vám přiblížíme, jak vše navrhnout a zrealizovat tak, abyste měli radost z úspornějšího bydlení a zároveň vznikl nárok na dotaci.

Dotace na zateplení: nejdřív ověřený návrh a až pak realizace

Někdy se na nás obracejí klienti, kteří již mají zateplený dům a chtějí nárok na dotaci ověřit zpětně. Ačkoli je to možné, doporučujeme opačný postup. Nejdřív zkonzultovat možnosti, připravit návrh (energetické hodnocení a projektovou dokumentaci, tzv. odborný posudek) a až pak realizovat vlastní stavbu. Je-li totiž stavba již hotová a nejde na ní nic změnit, může se stát, že některý parametr nevyhoví požadavkům dotačního programu (jak pro rodinné domy, tak bytové domy).

Nová zelená úsporám přeje komplexním opatřením

V dotačním programu Nová zelená úsporám platí, že čím úspornější opatření jsou navržena a realizována, tím vyšší je i dotační podpora. Nejlepší vyhlídky tak mají domy, kde je možné dosáhnout nejvyšších úspor. Příkladem může být jeden z našich klientů nedaleko Prahy, který právě nyní realizuje komplexní revitalizaci rodinného domu.

Energetický specialista Vám ušetří mnoho peněz

Energetický specialista – v našem případě Ing. Zdeněk Petrtyl, posoudí základní možnosti pro nalezení úspor ve Vašem domě. Konzultace a spolupráce s energetickým specialistou, který je držitelem osvědčení Ministerstva průmyslu a obchodu ČR, Vám ušetří mnoho peněz. Nejen, že pomůže získat dotaci na zateplení, ale zejména tím, že správně a odborně posoudí možnosti i připraví kvalitní návrhy zateplení.

Tři možné scénáře vývoje

Získání dotace na zateplení je cílem, ke kterému směřujeme. Některé stavební záměry (jde o převažující většinu) mají od počátku výbornou šanci dotaci získat, u jiných je zapotřebí předběžné ověření výpočtem. A některé záměry bohužel do dotačního programu přihlásit nelze. Na čem to závisí?

1) Nárok na dotaci je zřejmý

Jde zejména o případy, ve kterých je záměrem majitele provést komplexnější opatření: zateplení stěn (fasády), výměna oken, zateplení stropu apod. Velmi často je podle zkušeností možné říci, že daný případ je jasný. Tak jako tomu bylo například u jednoho z našich klientů, který nyní realizuje zateplení rodinného domu v Písku.

2) Nárok na dotaci je nutno ověřit předběžným výpočtem

Existují i případy, kdy si myslíme, že nárok na dotaci je reálný, ale je zapotřebí jej ověřit. Nechceme totiž, aby klient zaplatil za přípravu kompletního odborného posudku, aby nakonec se ukázalo, že dotace přiznána nebude. V takových situacích zpracujeme tzv. předběžný výpočet, který ukáže, zda budou či nebudou splněny parametry programu. Tak jako v případě tohoto historického domu – shodou okolností také v Písku. Protože předběžný výpočet vyšel dobře, pokračovali jsme v dokončení celé zakázky.

I když by se stalo, že předběžný výpočet ukáže na nemožnost přihlásit záměr do dotačního programu, práce ani peníze nepřijdou vniveč. Připravený energetický model budovy je možné snadno přeměnit v průkaz energetické náročnosti budovy ↑, který se při tzv. větších změnách dokončených budov stejně povinně zpracovává a dokládá.

3) Nárok na dotaci vzniknout nemůže

Bohužel existují i případy, které do dotačního programu přihlásit nelze. Nejčastěji jde o budovy, které byly zatepleny bez předchozí konzultace s energetickým specialistou. Nebo může například jít o stavby, u nichž nebudou dílčí opatření stačit na požadovanou míru úspor. V takových případech, ačkoli dotace na zateplení přiznána nebude, stejně není nic ztraceno. Zateplení jako takové, respektive úsporná opatření, budou mít pozitivní efekt v každém případě – i bez dotace. I tehdy však doporučujeme zkonzultovat záměr s energetickým specialistou, aby bylo zarušeno, že opatření budou pro danou stavbu a možnosti investora optimální.

Příště se v rámci seriálu Jak získat dotaci na zateplení budeme věnovat zpracování odborného posudku pro program Nová zelená úsporám.