Úspora: 39,8 %
Dotace: 200.870,- Kč

---

Dokončili jsme další projekt zateplení rodinného domu, opět v Českých Budějovicích. Jde o rodinný dům v Reinerově ulici. Celková úspora v rámci ukazatele měrná potřeba tepla na vytápění činila téměř 40 %. Zároveň jsme podali žádost o dotaci.

Jak bylo úspory dosaženo?

U domu bylo navrženo zateplení fasády, zateplení podlahy na půdě a kompletní výměna oken a dveří.

Zpracování a podání žádosti o dotaci

Stavební záměr byl přihlášen do programu Nová zelená úsporám. V našem seriálu se můžete podívat na kompletní a přehledný postup na cestě k dotaci na zateplení.

Chcete zateplit dům i vy?

Domluvte si s námi konzultaci. Společně zhodnotíme možnosti a zvolíme nejlepší postup.

Od září 2017 budou moci lidé, kteří se chystají zateplit svůj dům a zároveň vyměnit kotel, získat bonus 40.000,- Kč. Stačí pouze využít zároveň dotaci z programu Nová zelená úsporám a kotlíkovou dotaci.

Jak na to

Aby bylo možné žádat o tuto mimořádnou podporu, je nutné, aby investor zkombinoval pořízení kotle z kotlíkové dotace s těmito opatřeními z NZÚ:

• zateplení
• výměna oken a dveří
• instalace solárního systému

Původním zdrojem tepla musí být kotel na tuhá paliva.

Další bonus 7.500,- Kč

Lidé, kteří bydlí v oblastech s nejvíce znečištěným ovzduším, mohou získat ještě další bonus, a to 7.500,- Kč.

Příběhy lidí, kteří úspěšně zateplili

Zajímá vás, jak vysokou dotaci můžete získat na zateplení, výměnu oken či další úsporná opatření? Podívejte se na příběhy našich klientů. Najdete mezi nimi starší i novější rodinné domy, řadové i volně stojící rodinné domy, přízemní i vícepodlažní.

Zateplení od A do Z

Desítkám klientů, především z Jihočeského kraje, jsme již pomohli k úspornějšímu bydlení. Zpracováváme projekty a energetické hodnocení pro stavební povolení/ohlášení stavby i kompletní agendu programu Nová zelená úsporám. Klienti se na nás často obracejí s tím, že si nejsou jisti, zda dotační program využít, bojí se administrativní náročnosti apod.

Když je vše dobře připraveno, není se čeho bát

Klíčem k úspěchu je dodržet správný postup. Abychom vše přehledně vysvětlili, napsali jsme krátký, ale užitečný seriál Jak získat dotaci na zateplení. Má tyto díly:

• 1. krok k dotaci na zateplení: posouzení možností
• 2. krok k dotaci na zateplení: kvalitní odborný posudek
• 3. krok k dotaci na zateplení: příprava a podání žádosti
• 4. krok k dotaci na zateplení: stavební práce
• 5. krok k dotaci na zateplení: doložení realizace

Pomůžeme k lepšímu bydlení i vám

Máte-li jakékoli dotazy, kontaktujte nás. Rádi s vámi probereme a vysvětlíme všechny možnosti, které povedou k vašemu úspornějšímu a komfortnějšímu bydlení. Podívejte se, jak probíhá spolupráce.

---

Další informace k programu Nová zelená úsporám:

• tisková zpráva SFŽP ↑ o navýšení podpory o 40.000,- Kč v případě kombinace dotačních programů

Minulý čtvrtek týden jsme byli na zaměření a posouzení stavu rodinného domu  Českých Budějovicích. Majitel se rozhodl realizovat zateplení a přitom využít dotaci z programu Nová zelená úsporám. Jako podklad jsme mohli využít původní výkresovou dokumentaci.

Další postup? Vykreslení a návrh zateplení

Nyní bude vykreslen stávající stav a na něm simulovány různé možnosti zateplení. Výsledkem bude optimální varianta úsporných opatření, která pokryje jak okna, tak fasádu i zateplení stropu na půdě.

Zpracování a podání žádosti

Žádost o dotaci bude připravena po dokončení odborného posudku. Všem stavebníkům, kteří se chystají zateplit dům a žádat o dotaci, doporučujeme nejdříve konzultovat záměr s energetickým specialistou, nechat zpracovat projekt a až poté, co dojde k ověření nároku na dotaci výpočtem a vyjádřením Státního fondu životního prostředí teprve začít se stavebními pracemi.

 

Často se na nás obracejí lidé, kteří chtějí zateplit dům. Připravujeme projekty, energetické hodnocení a vyřizujeme dotace pro rodinné i bytové domy. Nezřídka se však setkáváme s tím, že si lidé nechají nejdříve vyrobit okna a až pak řeší celkový návrh zateplení pro získání dotace. To s sebou může nést rizika a je dobré jim předejít.

Proč se vyplatí s objednáním oken počkat

Jde o to, že dotační program Nová zelená úsporám má nastaveny určité parametry, které je pro získání dotace nutné splnit. Pro zateplování je klíčová tato tabulka:

Špatně vybraný stavební prvek může ohrozit získání dotace

Klíčovou rolí energetického specialisty je správné navržení úsporných opatření tak, aby výsledek byl optimální z různých pohledů:

• technického (opatření musí dávat smysl),
• ekonomického (stavební úpravy se musí vyplatit),
• ekologického (vliv změn na životní prostředí),
• dotačního (získání dotace).

To znamená, že jsou-li například vybrána okna bez předchozího ověření celkového stavu energetickým výpočtem, může dojít k tomu, že získání dotace bude ohroženo. A to je zcela zbytečné. To platí i pro zateplovací systémy a další prvky, které budou na stavbě použity.

Řešení: nejdřív návrh, pak objednání a nákup

Proto doporučujeme s objednáním materiálů a stavebních prvků počkat do doby, než z energetického výpočtu vyplyne, jaké mají být jejich parametry. Díky tomu bude zajištěno, že výsledný návrh bude optimální. Obsáhle jsme se celému procesu zateplení a získání dotace věnovali v seriálu Jak získat dotaci na zateplení. Máte-li zájem o získání dotace na zateplení, kontaktujte nás.

Chystáte se ke koupi staršího domu? Čeká vás rekonstrukce staršího domu nebo jeho zateplení? Právě pro vás je určen tento příspěvek, ve kterém shrnujeme naši přednášku z veletrhu For Arch 2016. Ještě obsáhleji se tématu věnujeme v seriálu Jak získat dotaci na zateplení.

Pořízení staršího domu

V první řadě je dobré prohlédnout si online příručku Jak koupit bydlení. Ta obsahuje cenné rady i zaškrtávací seznam, kam si přehledně můžete přímo při prohlídce domu zaznamenat, co je na něm pozitivní či zda se objevila nějaká rizika.

PENB již při inzerci. Pokud chybí, může být něco špatně

Prodávající či pronajímatel má (až na výjimky vyjmenované v zákoně) povinnost již během inzerce zveřejnit, do jaké třídy energetické náročnosti daný objekt spadá. V zásadě je možné říci, že průkaz energetické náročnosti budovy má podobnou informační roli jako udávaná spotřeba u automobilu. Víme-li, že by podle technického průkazu měla být 6 litrů na 100 kilometrů, je možné za těchto 6 litrů opravdu jet. Nicméně lze pravděpodobně jet i za 8 či 9 litrů – v závislosti na stylu jízdy.

Podobně je to i s PENB. Faktury za energii se mohou významně lišit i u dvou naprosto stejných domů: závisí totiž na způsobu používání a na tom, jak vysokou či nízkou teplotu v nich obyvatelé chtějí mít.

Rekonstrukce staršího domu

Někdy se nedá dělat nic jiného než původní dům zbourat a maximálně využít možnosti pozemku pro stavbu domu nového. Jindy naopak stačí provést pouze dílčí úsporná opatření, protože stav domu je výborný. Vždy je však zapotřebí jednat uvážlivě a stav objektivně zhodnotit.

 

 

Ekonomika, energetika, technologie, legislativa

Neexistuje jedno univerzální a nejlepší řešení. Vždy je zapotřebí vycházet z místních podmínek, rozpočtu investora, technologických možností i legislativních nároků. Rozhodně neplatí přístup „dejte tam desítku polystyren a jedeme dál.“ Samozřejmě polystyren a jeho různé varianty nijak nehaníme, často právě naopak. Nicméně každý případ je unikátní a majitel domu by měl mít všechny informace pro kvalitní rozhodnutí. Ať už preferuje právě polystyren, minerální vlákno či provětrávanou fasádu. Rekonstrukce staršího domu zkrátka vyžaduje péči.

Možnost získat dotaci

Majitelé nemovitostí dokonce mohou žádat při rekonstrukcích/zateplování/snižování energetické náročnosti domů o finanční podporu.

Podpora reálně 25 – 33 % na zateplení a skoro vše na nový kotel

Program Nová zelená úsporám poskytuje až 50 % dotaci na uznatelné náklady. Podle dlouhodobých zkušeností se reálná výše podpory vzhledem k celkovým nákladům rekonstrukce staršího domu pohybuje mezi jednou čtvrtinou a jednou třetinou celkových investičních nákladů. A to je opravdu nezanedbatelná položka. Pokud k tomu připočteme i úsporu energie na vytápění (v následujícím případě více než 75 %), lepší vzhled domu, zdravější prostředí bez plísní apod., je rozhodování zda zateplit či nikoli opět o něco jednodušší.

Stavební práce a kvalita jejich provedení jsou zcela klíčovým momentem. Každý řetěz je jen tak silný, jako jeho nejslabší článek. V dnešním díle seriálu Jak získat dotaci na zateplení v programu Nová zelená úsporám se proto věnuje právě realizaci úsporných opatření. Připomeňme pouze krátce pro doplnění ještě předcházející díly: 1) Posouzení možností zateplení, 2) Zpracování odborného posudku a 3) Příprava a podání žádosti o dotaci. Nyní jsme tedy ve stavu, kdy Státní fond životního prostředí nám zaslal akceptační dopis, ve kterém nám oznámil, že dotace pro nás byla vyhrazena. Jak budeme postupovat dál?

Minule jsme věnovali pozornost počátečnímu zhodnocení možností pro zateplení domu. Tématem dnešního dílu je odborný posudek. Zjistíte, proč je tento dokument pro program Nová zelená úsporám tak důležitý, z čeho se skládá a jak se připravuje.

Odborný posudek: základ zateplení i dotace

Odborný posudek je v rámci programu Nová zelená úsporám souborem dvou hlavních dokumentů. Těmi jsou energetický posudek a projektová dokumentace. Role odborného posudku je nezastupitelná, protože prokazuje soulad navrhovaných stavebních opatření s podmínkami dotačního programu. Je to základní podklad pro přiznání dotace.

Energetický posudek

Energetický posudek mívá nejčastěji přibližně 60-70 stran A4. Popisuje stávající stav nemovitosti i navrhovaná opatření. Díky vytvoření energetického modelu je pak pomocí sofistikované energetické kalkulace ukázáno, jaké úspory bude dosaženo, do jaké dotační kategorie bude následně přihlášena žádost a vypočítá se také maximální výše dotační podpory.

Zpracovatelem energetického posudku je energetický specialista

Energetický posudek je oprávněn zpracovat pouze energetický specialista s příslušnou certifikací Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky. V našem případě je takovým specialistou Ing. Zdeněk Petrtyl.

Projektová dokumentace pro Novou zelenou úsporám

Projektová dokumentace zachycuje současný (stávající) stav nemovitosti – nejčastěji rodinného domu, může však jít i o bytový dům. Na přibližně dvou desítkách výkresů jsou graficky zachyceny oba stavy – stávající i navrhovaný. Připravují se zejména půdorysy, pohledy, řez, koordinační situace a technická zpráva, případně některé potřebné detaily. Projektovou dokumentaci zpracovává autorizovaný inženýr – projektant. U nás tuto činnost opět odborně zaštiťuje Ing. Zdeněk Petrtyl.

Jak se odborný posudek připravuje?

Odborný posudek vzniká v několika fázích. Ty je možné popsat jako práci v terénu a práci v kanceláři.

Návštěva a pečlivá analýza nemovitosti

V první řadě je nutné na místě ověřit charakter, stav a rozměry domu. Je skvělé, pokud k domu existuje původní projektová dokumentace, ze které můžeme vycházet (ideálně v rozsahu pohledy, půdorysy, řez, technická zpráva). Pokud dokumentace k dispozici není, připravíme vše „od nuly“.

Příprava energetického modelu budovy a projektu

Po zaměření nemovitosti vykreslujeme v programu AutoCAD stávající stav a následně vytvoříme v softwarovém balíku Energie model budovy. Na něm optimalizujeme navrhovaná opatření tak, aby nejen splňovala podmínky dotačního programu, ale především očekávání a přání investora. Po odsouhlasení finální varianty dokončujeme energetický posudek a projektant vykreslí navrhovaný stav a připraví také technickou zprávu.

Krycí list technických parametrů

Po dokončení odborného posudku připravíme také tzv. krycí list technických parametrů. To je dokument, který přehledně shrnuje seznam měněných konstrukcí, jejich plochy a charakteristiky. Díky němu je na první pohled patrné, jaké části zateplení budou tvořit dotačním programem uznatelné výdaje. Ty musejí přímo souviset se snížením energetické náročnosti domu.

Tisk a kompletace

Když je vše hotovo, vytiskneme a zkompletujeme odborný posudek i krycí list. Nyní je vše připraveno k podání žádosti o dotaci. Tomuto kroku se budeme věnovat v příštím díle našeho seriálu Jak získat dotaci na zateplení.

 

Majitelé rodinných i bytových domů, kteří se chystají na zateplení, mohou využít dotace na zateplení z programu Nová zelená úsporám. Ta může dosáhnout výše až 50 % z uznatelných nákladů. Podle našich dlouhodobých zkušeností se reálná výše pohybuje mezi 25 a 33 % z celkových nákladů. V tomto pětidílném seriálu Vám přiblížíme, jak vše navrhnout a zrealizovat tak, abyste měli radost z úspornějšího bydlení a zároveň vznikl nárok na dotaci.

Dotace na zateplení: nejdřív ověřený návrh a až pak realizace

Někdy se na nás obracejí klienti, kteří již mají zateplený dům a chtějí nárok na dotaci ověřit zpětně. Ačkoli je to možné, doporučujeme opačný postup. Nejdřív zkonzultovat možnosti, připravit návrh (energetické hodnocení a projektovou dokumentaci, tzv. odborný posudek) a až pak realizovat vlastní stavbu. Je-li totiž stavba již hotová a nejde na ní nic změnit, může se stát, že některý parametr nevyhoví požadavkům dotačního programu (jak pro rodinné domy, tak bytové domy).

Nová zelená úsporám přeje komplexním opatřením

V dotačním programu Nová zelená úsporám platí, že čím úspornější opatření jsou navržena a realizována, tím vyšší je i dotační podpora. Nejlepší vyhlídky tak mají domy, kde je možné dosáhnout nejvyšších úspor. Příkladem může být jeden z našich klientů nedaleko Prahy, který právě nyní realizuje komplexní revitalizaci rodinného domu.

Energetický specialista Vám ušetří mnoho peněz

Energetický specialista – v našem případě Ing. Zdeněk Petrtyl, posoudí základní možnosti pro nalezení úspor ve Vašem domě. Konzultace a spolupráce s energetickým specialistou, který je držitelem osvědčení Ministerstva průmyslu a obchodu ČR, Vám ušetří mnoho peněz. Nejen, že pomůže získat dotaci na zateplení, ale zejména tím, že správně a odborně posoudí možnosti i připraví kvalitní návrhy zateplení.

Tři možné scénáře vývoje

Získání dotace na zateplení je cílem, ke kterému směřujeme. Některé stavební záměry (jde o převažující většinu) mají od počátku výbornou šanci dotaci získat, u jiných je zapotřebí předběžné ověření výpočtem. A některé záměry bohužel do dotačního programu přihlásit nelze. Na čem to závisí?

1) Nárok na dotaci je zřejmý

Jde zejména o případy, ve kterých je záměrem majitele provést komplexnější opatření: zateplení stěn (fasády), výměna oken, zateplení stropu apod. Velmi často je podle zkušeností možné říci, že daný případ je jasný. Tak jako tomu bylo například u jednoho z našich klientů, který nyní realizuje zateplení rodinného domu v Písku.

2) Nárok na dotaci je nutno ověřit předběžným výpočtem

Existují i případy, kdy si myslíme, že nárok na dotaci je reálný, ale je zapotřebí jej ověřit. Nechceme totiž, aby klient zaplatil za přípravu kompletního odborného posudku, aby nakonec se ukázalo, že dotace přiznána nebude. V takových situacích zpracujeme tzv. předběžný výpočet, který ukáže, zda budou či nebudou splněny parametry programu. Tak jako v případě tohoto historického domu – shodou okolností také v Písku. Protože předběžný výpočet vyšel dobře, pokračovali jsme v dokončení celé zakázky.

I když by se stalo, že předběžný výpočet ukáže na nemožnost přihlásit záměr do dotačního programu, práce ani peníze nepřijdou vniveč. Připravený energetický model budovy je možné snadno přeměnit v průkaz energetické náročnosti budovy ↑, který se při tzv. větších změnách dokončených budov stejně povinně zpracovává a dokládá.

3) Nárok na dotaci vzniknout nemůže

Bohužel existují i případy, které do dotačního programu přihlásit nelze. Nejčastěji jde o budovy, které byly zatepleny bez předchozí konzultace s energetickým specialistou. Nebo může například jít o stavby, u nichž nebudou dílčí opatření stačit na požadovanou míru úspor. V takových případech, ačkoli dotace na zateplení přiznána nebude, stejně není nic ztraceno. Zateplení jako takové, respektive úsporná opatření, budou mít pozitivní efekt v každém případě – i bez dotace. I tehdy však doporučujeme zkonzultovat záměr s energetickým specialistou, aby bylo zarušeno, že opatření budou pro danou stavbu a možnosti investora optimální.

Příště se v rámci seriálu Jak získat dotaci na zateplení budeme věnovat zpracování odborného posudku pro program Nová zelená úsporám.