Úspora: 39,8 %
Dotace: 200.870,- Kč

---

Dokončili jsme další projekt zateplení rodinného domu, opět v Českých Budějovicích. Jde o rodinný dům v Reinerově ulici. Celková úspora v rámci ukazatele měrná potřeba tepla na vytápění činila téměř 40 %. Zároveň jsme podali žádost o dotaci.

Jak bylo úspory dosaženo?

U domu bylo navrženo zateplení fasády, zateplení podlahy na půdě a kompletní výměna oken a dveří.

Zpracování a podání žádosti o dotaci

Stavební záměr byl přihlášen do programu Nová zelená úsporám. V našem seriálu se můžete podívat na kompletní a přehledný postup na cestě k dotaci na zateplení.

Chcete zateplit dům i vy?

Domluvte si s námi konzultaci. Společně zhodnotíme možnosti a zvolíme nejlepší postup.

Úspora: 34,1 %
Dotace: 68.042,- Kč

Pro klienta z Nových Hradů jsme připravili projekt a energetické hodnocení na zateplení fasády rodinného domu. Jde o zčásti podsklepenou stavbu s jedním obytným podlažím a půdním prostorem. Investor již dříve přistoupil k zateplení podlahy na půdě, v domě byla v minulosti vyměněna okna. Plocha zateplované fasády 112,7 m2 sama o sobě nezaložila nárok na tak vysokou dotaci, jak je v případě zateplovaných domů běžně obvyklé, přesto je však dotační efekt zajímavý.

 

Úspora tepla více než 34 %

Díky zateplení fasády (navrženým materiálem je minerální vlákno Isover TF Profi o tloušťce 160 mm) dojde k úspoře měrné potřeby tepla na vytápění ve výši 34,1 %.

Výměna zdroje vytápění

V současné době je dům vytápěn kotlem na pevná paliva. Pro získání nároku na dotaci na zateplení pro rodinné domy je nutné provést výměnu tohoto zdroje za nový, ekologicky šetrnější. I k tomuto kroku investor přistoupí. Bude pořizovat nový kotel na kusové dřevo a využije přitom kotlíkové dotace v Jihočeském kraji.

Navrhujeme zateplení rodinných domů

Naše projekční a konzultační kancelář se zabývá návrhem zateplení formou projektů a energetického hodnocení. Pro dotační program Nová zelená úsporám zpracováváme odborné posudky a dosud 100 % našich žádostí uspělo.

Přehledný seriál Jak získat dotaci na zateplení

Z řad lidí, kteří chtějí zateplit svůj dům a zároveň využít dotační podpory, zaznívají časté dotazy jak vše zařídit, realizovat, jak postupovat. Proto jsme připravili přehledný seriál Jak získat dotaci na zateplení. Věříme, že pro vás bude užitečným pomocníkem. Máte-li zájem o zateplení domu, kontaktujte nás!

Pro klienta z Chomutova jsme zpracovali energetické hodnocení jeho rodinného domu. Ten splnil nároky na dosažení pasivního standardu a z programu Nová zelená úsporám získal významnou finanční podporu. Dotace na pasivní rodinný dům dosahuje až téměř půl milionu korun.

Projekt: ABateliér, energetické hodnocení: INKAPO

Projekt na tento pasivní rodinný dům vznikl v ateliéru pana architekta Aleše Brotánka. V naší firmě jsme zpracovali energetický posudek, díky němuž byl prokázán soulad s podmínkami, které musí pasivní novostavby splňovat.

Pasivní dům

Pasivní dům se oproti běžné stavbě vyznačuje některými odlišnostmi. Ty z něj dělají mimořádně úspornou a zároveň mimořádně komfortní budovu. Jde například o:

• použité materiály a technologie
• instalovaný systém řízeného větrání s rekuperací
• správnou orientaci nemovitosti ke světovým stranám
• optimální využití zisků energie Slunce (odtud název pasivní)
• splnění požadavků na neprůvzdušnost obálky budovy (prokazuje se tzv. blower-door testem)

Výhody pasivního domu

Pasivní dům má oproti klasickým domům řadu výhod. Kromě toho, že je řádově úspornější, nabízí také úžasný komfort bydlení. Navíc je v něm neustále čerstvý, nevydýchaný vzduch, což pohodu v interiéru dále zvyšuje.

Navrhování pasivních domů

Pasivním domům a optimalizaci jejich návrhů se věnujeme od roku 2014, kdy náš energetický auditor, Ing. Zdeněk Petrtyl, absolvoval kurz pořádaný Centrem pasivního domu. Pasivní stavění je v naší zemi na vzestupu. Od roku 2014 jsme pomohli získat dotaci na tento typ staveb již 5 klientům.

Dotace na pasivní rodinný dům

Dotaci na pasivní rodinný dům lze získat, splní-li projekt novostavby požadované náležitosti a pokud i vlastní realizace stavebních prací respektuje požadavky stanovené projektem. Rozhodně není pravda, že pasivní domy jsou překombinované, složité stavby. Cíl je právě opačný: důraz je kladen na maximální efektivitu a užitný komfort. Je pravda, že podmínky dosažení pasivního standardu jsou poměrně přísné, ale pokud se stavba již od počátku koncipuje jako pasivní a její okolí to alespoň trochu umožňuje, není žádný důvod, aby se záměr nepodařil. Je zkrátka zapotřebí dodržovat stanovená pravidla.

Náklady na stavbu pasivního domu

A to nejlepší na konec: Není ani žádný důvod, aby pasivní dům byl výrazně dražší, než dům standardní. Náklady na pasivní dům nemusejí být vyšší než maximálně 5-15 %, což je ale v podstatě částka, kterou na pasivní rodinné domy hradí dotační program Nová zelená úsporám.

Úspora energie na vytápění: 84 %
Výše dotace: 288.525,- Kč

V lednu 2017 jsme dokončili další ze zakázek pro dotační program. Výsledkem byl tentokrát energetický posudek s pořadovým číslem 58.

Pro zákazníka z Písku jsme připravili energetický posudek a žádost o dotaci v programu Nová zelená úsporám. Úsporná opatření pokrývají celý dům – od podlahy až po střechu. Budova získá novou fasádu, vymění se okna i dveře, zateplí se podlahy a střecha.

 

V minulém díle seriálu Jak získat dotaci na zateplení jsme věnovali pozornost realizaci úsporných opatření. Dnes se v díle posledním zaměříme na poslední krok – doložení realizace tak, aby byla vyplacena podpora z dotačního programu Nová zelená úsporám ↑.

Chystáte se ke koupi staršího domu? Čeká vás rekonstrukce staršího domu nebo jeho zateplení? Právě pro vás je určen tento příspěvek, ve kterém shrnujeme naši přednášku z veletrhu For Arch 2016. Ještě obsáhleji se tématu věnujeme v seriálu Jak získat dotaci na zateplení.

Pořízení staršího domu

V první řadě je dobré prohlédnout si online příručku Jak koupit bydlení. Ta obsahuje cenné rady i zaškrtávací seznam, kam si přehledně můžete přímo při prohlídce domu zaznamenat, co je na něm pozitivní či zda se objevila nějaká rizika.

PENB již při inzerci. Pokud chybí, může být něco špatně

Prodávající či pronajímatel má (až na výjimky vyjmenované v zákoně) povinnost již během inzerce zveřejnit, do jaké třídy energetické náročnosti daný objekt spadá. V zásadě je možné říci, že průkaz energetické náročnosti budovy má podobnou informační roli jako udávaná spotřeba u automobilu. Víme-li, že by podle technického průkazu měla být 6 litrů na 100 kilometrů, je možné za těchto 6 litrů opravdu jet. Nicméně lze pravděpodobně jet i za 8 či 9 litrů – v závislosti na stylu jízdy.

Podobně je to i s PENB. Faktury za energii se mohou významně lišit i u dvou naprosto stejných domů: závisí totiž na způsobu používání a na tom, jak vysokou či nízkou teplotu v nich obyvatelé chtějí mít.

Rekonstrukce staršího domu

Někdy se nedá dělat nic jiného než původní dům zbourat a maximálně využít možnosti pozemku pro stavbu domu nového. Jindy naopak stačí provést pouze dílčí úsporná opatření, protože stav domu je výborný. Vždy je však zapotřebí jednat uvážlivě a stav objektivně zhodnotit.

 

 

Ekonomika, energetika, technologie, legislativa

Neexistuje jedno univerzální a nejlepší řešení. Vždy je zapotřebí vycházet z místních podmínek, rozpočtu investora, technologických možností i legislativních nároků. Rozhodně neplatí přístup „dejte tam desítku polystyren a jedeme dál.“ Samozřejmě polystyren a jeho různé varianty nijak nehaníme, často právě naopak. Nicméně každý případ je unikátní a majitel domu by měl mít všechny informace pro kvalitní rozhodnutí. Ať už preferuje právě polystyren, minerální vlákno či provětrávanou fasádu. Rekonstrukce staršího domu zkrátka vyžaduje péči.

Možnost získat dotaci

Majitelé nemovitostí dokonce mohou žádat při rekonstrukcích/zateplování/snižování energetické náročnosti domů o finanční podporu.

Podpora reálně 25 – 33 % na zateplení a skoro vše na nový kotel

Program Nová zelená úsporám poskytuje až 50 % dotaci na uznatelné náklady. Podle dlouhodobých zkušeností se reálná výše podpory vzhledem k celkovým nákladům rekonstrukce staršího domu pohybuje mezi jednou čtvrtinou a jednou třetinou celkových investičních nákladů. A to je opravdu nezanedbatelná položka. Pokud k tomu připočteme i úsporu energie na vytápění (v následujícím případě více než 75 %), lepší vzhled domu, zdravější prostředí bez plísní apod., je rozhodování zda zateplit či nikoli opět o něco jednodušší.

Stavební práce a kvalita jejich provedení jsou zcela klíčovým momentem. Každý řetěz je jen tak silný, jako jeho nejslabší článek. V dnešním díle seriálu Jak získat dotaci na zateplení v programu Nová zelená úsporám se proto věnuje právě realizaci úsporných opatření. Připomeňme pouze krátce pro doplnění ještě předcházející díly: 1) Posouzení možností zateplení, 2) Zpracování odborného posudku a 3) Příprava a podání žádosti o dotaci. Nyní jsme tedy ve stavu, kdy Státní fond životního prostředí nám zaslal akceptační dopis, ve kterém nám oznámil, že dotace pro nás byla vyhrazena. Jak budeme postupovat dál?

Žádost o dotaci Nová zelená úsporám, či spíše její zpracování a podání je třetím krokem, který je nutné udělat, pokud zateplujete rodinný či bytový dům a chcete na zateplení získat dotaci. Právě tomuto tématu se věnujeme v dnešním díle seriálu Jak získat dotaci na zateplení. V dílech minulých jsme se zabývali především zhodnocení možností pro zateplení a přípravě odborného posudku Nová zelená úsporám.

Minule jsme věnovali pozornost počátečnímu zhodnocení možností pro zateplení domu. Tématem dnešního dílu je odborný posudek. Zjistíte, proč je tento dokument pro program Nová zelená úsporám tak důležitý, z čeho se skládá a jak se připravuje.

Odborný posudek: základ zateplení i dotace

Odborný posudek je v rámci programu Nová zelená úsporám souborem dvou hlavních dokumentů. Těmi jsou energetický posudek a projektová dokumentace. Role odborného posudku je nezastupitelná, protože prokazuje soulad navrhovaných stavebních opatření s podmínkami dotačního programu. Je to základní podklad pro přiznání dotace.

Energetický posudek

Energetický posudek mívá nejčastěji přibližně 60-70 stran A4. Popisuje stávající stav nemovitosti i navrhovaná opatření. Díky vytvoření energetického modelu je pak pomocí sofistikované energetické kalkulace ukázáno, jaké úspory bude dosaženo, do jaké dotační kategorie bude následně přihlášena žádost a vypočítá se také maximální výše dotační podpory.

Zpracovatelem energetického posudku je energetický specialista

Energetický posudek je oprávněn zpracovat pouze energetický specialista s příslušnou certifikací Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky. V našem případě je takovým specialistou Ing. Zdeněk Petrtyl.

Projektová dokumentace pro Novou zelenou úsporám

Projektová dokumentace zachycuje současný (stávající) stav nemovitosti – nejčastěji rodinného domu, může však jít i o bytový dům. Na přibližně dvou desítkách výkresů jsou graficky zachyceny oba stavy – stávající i navrhovaný. Připravují se zejména půdorysy, pohledy, řez, koordinační situace a technická zpráva, případně některé potřebné detaily. Projektovou dokumentaci zpracovává autorizovaný inženýr – projektant. U nás tuto činnost opět odborně zaštiťuje Ing. Zdeněk Petrtyl.

Jak se odborný posudek připravuje?

Odborný posudek vzniká v několika fázích. Ty je možné popsat jako práci v terénu a práci v kanceláři.

Návštěva a pečlivá analýza nemovitosti

V první řadě je nutné na místě ověřit charakter, stav a rozměry domu. Je skvělé, pokud k domu existuje původní projektová dokumentace, ze které můžeme vycházet (ideálně v rozsahu pohledy, půdorysy, řez, technická zpráva). Pokud dokumentace k dispozici není, připravíme vše „od nuly“.

Příprava energetického modelu budovy a projektu

Po zaměření nemovitosti vykreslujeme v programu AutoCAD stávající stav a následně vytvoříme v softwarovém balíku Energie model budovy. Na něm optimalizujeme navrhovaná opatření tak, aby nejen splňovala podmínky dotačního programu, ale především očekávání a přání investora. Po odsouhlasení finální varianty dokončujeme energetický posudek a projektant vykreslí navrhovaný stav a připraví také technickou zprávu.

Krycí list technických parametrů

Po dokončení odborného posudku připravíme také tzv. krycí list technických parametrů. To je dokument, který přehledně shrnuje seznam měněných konstrukcí, jejich plochy a charakteristiky. Díky němu je na první pohled patrné, jaké části zateplení budou tvořit dotačním programem uznatelné výdaje. Ty musejí přímo souviset se snížením energetické náročnosti domu.

Tisk a kompletace

Když je vše hotovo, vytiskneme a zkompletujeme odborný posudek i krycí list. Nyní je vše připraveno k podání žádosti o dotaci. Tomuto kroku se budeme věnovat v příštím díle našeho seriálu Jak získat dotaci na zateplení.

 

Majitelé rodinných i bytových domů, kteří se chystají na zateplení, mohou využít dotace na zateplení z programu Nová zelená úsporám. Ta může dosáhnout výše až 50 % z uznatelných nákladů. Podle našich dlouhodobých zkušeností se reálná výše pohybuje mezi 25 a 33 % z celkových nákladů. V tomto pětidílném seriálu Vám přiblížíme, jak vše navrhnout a zrealizovat tak, abyste měli radost z úspornějšího bydlení a zároveň vznikl nárok na dotaci.

Dotace na zateplení: nejdřív ověřený návrh a až pak realizace

Někdy se na nás obracejí klienti, kteří již mají zateplený dům a chtějí nárok na dotaci ověřit zpětně. Ačkoli je to možné, doporučujeme opačný postup. Nejdřív zkonzultovat možnosti, připravit návrh (energetické hodnocení a projektovou dokumentaci, tzv. odborný posudek) a až pak realizovat vlastní stavbu. Je-li totiž stavba již hotová a nejde na ní nic změnit, může se stát, že některý parametr nevyhoví požadavkům dotačního programu (jak pro rodinné domy, tak bytové domy).

Nová zelená úsporám přeje komplexním opatřením

V dotačním programu Nová zelená úsporám platí, že čím úspornější opatření jsou navržena a realizována, tím vyšší je i dotační podpora. Nejlepší vyhlídky tak mají domy, kde je možné dosáhnout nejvyšších úspor. Příkladem může být jeden z našich klientů nedaleko Prahy, který právě nyní realizuje komplexní revitalizaci rodinného domu.

Energetický specialista Vám ušetří mnoho peněz

Energetický specialista – v našem případě Ing. Zdeněk Petrtyl, posoudí základní možnosti pro nalezení úspor ve Vašem domě. Konzultace a spolupráce s energetickým specialistou, který je držitelem osvědčení Ministerstva průmyslu a obchodu ČR, Vám ušetří mnoho peněz. Nejen, že pomůže získat dotaci na zateplení, ale zejména tím, že správně a odborně posoudí možnosti i připraví kvalitní návrhy zateplení.

Tři možné scénáře vývoje

Získání dotace na zateplení je cílem, ke kterému směřujeme. Některé stavební záměry (jde o převažující většinu) mají od počátku výbornou šanci dotaci získat, u jiných je zapotřebí předběžné ověření výpočtem. A některé záměry bohužel do dotačního programu přihlásit nelze. Na čem to závisí?

1) Nárok na dotaci je zřejmý

Jde zejména o případy, ve kterých je záměrem majitele provést komplexnější opatření: zateplení stěn (fasády), výměna oken, zateplení stropu apod. Velmi často je podle zkušeností možné říci, že daný případ je jasný. Tak jako tomu bylo například u jednoho z našich klientů, který nyní realizuje zateplení rodinného domu v Písku.

2) Nárok na dotaci je nutno ověřit předběžným výpočtem

Existují i případy, kdy si myslíme, že nárok na dotaci je reálný, ale je zapotřebí jej ověřit. Nechceme totiž, aby klient zaplatil za přípravu kompletního odborného posudku, aby nakonec se ukázalo, že dotace přiznána nebude. V takových situacích zpracujeme tzv. předběžný výpočet, který ukáže, zda budou či nebudou splněny parametry programu. Tak jako v případě tohoto historického domu – shodou okolností také v Písku. Protože předběžný výpočet vyšel dobře, pokračovali jsme v dokončení celé zakázky.

I když by se stalo, že předběžný výpočet ukáže na nemožnost přihlásit záměr do dotačního programu, práce ani peníze nepřijdou vniveč. Připravený energetický model budovy je možné snadno přeměnit v průkaz energetické náročnosti budovy ↑, který se při tzv. větších změnách dokončených budov stejně povinně zpracovává a dokládá.

3) Nárok na dotaci vzniknout nemůže

Bohužel existují i případy, které do dotačního programu přihlásit nelze. Nejčastěji jde o budovy, které byly zatepleny bez předchozí konzultace s energetickým specialistou. Nebo může například jít o stavby, u nichž nebudou dílčí opatření stačit na požadovanou míru úspor. V takových případech, ačkoli dotace na zateplení přiznána nebude, stejně není nic ztraceno. Zateplení jako takové, respektive úsporná opatření, budou mít pozitivní efekt v každém případě – i bez dotace. I tehdy však doporučujeme zkonzultovat záměr s energetickým specialistou, aby bylo zarušeno, že opatření budou pro danou stavbu a možnosti investora optimální.

Příště se v rámci seriálu Jak získat dotaci na zateplení budeme věnovat zpracování odborného posudku pro program Nová zelená úsporám.